کلاهبرداری در فروش املاک به خارجی‌ها در ترکیه

به گزارش سورپرس؛ پس از ارایه شکایات بسیاری به اداره ثبت املاک ترکیه درباره تطابق نداشتن ارزش واقعی املاک فروخته شده به خارجی ها، بسیاری از معاملاک املاک با خارجی‌ها طی ۲ هفته گذشته لغو شده است.

به نقل از گزارش روزنامه ” پُستا” ترکیه، طی ۲ هفته گذشته ده‌ها معامله فروش املاک به خارجی‌ها به ارزش بیش از ۵۰۰ میلیون لیر به دلیل تطابق نداشتن ارزش واقعی و اسمی این املاک فروخته شده لغو شده است.

طبق قوانین ترکیه شهروندان خارجی که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار (۲.۲ میلیون لیر) در این کشور خریداری کنند، تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند و بر اساس این قانون طی سال‌های گذشته شهروندان زیادی از کشورهایی، چون عراق، افغانستان، پاکستان و ایران و حتی روسیه اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اند.

بر اساس این گزارش، مسئولیت ارزیابی ارزش واقعی املاک فروخته شده به خارجی‌ها پیشتر در دست یک شرکت بود، اما با سوء استفاده‌های گسترده این شرکت در ارزیابی املاک، هم اینک دولت ترکیه از میانه‌های ماه گذشته میلادی یک سیستم مکانیزه و هوشمند را برای ارزیابی ارزش خانه‌های فروخته شده تعیین کرده است

با راه اندازی این سیستم مشخص شده بسیاری از املاکی که پیشتر به خارجی‌ها فروخته شده ارزش واقعی آن‌ها نصف و حتی کمتر از ارزیابی قبلی است و بر این اساس برخی قرارداد‌های فروش خانه به خارجی طی ۲ هفته گذشته لغو شده است.

بر اساس اعلام فعالان بازار املاک ترکیه که در بخش فروش خانه به خارجی‌ها فعالیت دارند هم اکنون و در ۲ هفته گذشته فروش املاک به خارجی‌ها تقریبا متوقف شده است.

بر اساس اعلام این فعالان برای مثال خانه‌ای به ارزش ۲.۳ میلیون لیر به خارجی‌ها فروخته شده که در سیستم ارزشیابی جدید ارزش ملک ۸۵۰ هزار لیر برآورد شده است.

این مشکل سبب شده طی روز‌های گذشته فروش املاک به خارجی‌ها متوقف شود.

برخی از فعالان بازار املاک ترکیه مدعی اند سیستم ارزیابی جدید، قیمت خانه‌ها را کمتر از ارزش واقعی آن‌ها ارزیابی می‌کند.

برخی فعالان بازار املاک در ترکیه نیز از کلاهبرداری‌ها و تبانی‌های بزرگ بین فروشندگان و ارزیابان در این بخش سخن می‌گویند و حالا با تعبیه سیستم جدید ارزیابی ارزش املاک، گوشه‌هایی از این پرونده‌های فروش چند برابری قیمت به خارجی‌ها رو شده است.

انتهای پیام/۲۸۰